Zimmersmühlenweg 8-10

Historischer Industriekomplex in Oberursel

Der Zimmersmühlenweg 8-10 befindet sich im Gewerbegebiet Süd von Oberursel und umfasst einen historischen Industriegebäudekomplex der ehemaligen May & Christe Transformatorenwerke. Auf rund 1.700 m² stehen hochwertig ausgebaute Büro-, Service- und Lagerflächen mit Deckenhöhen von bis zu fünf Metern sowie 40 Pkw- Stellplätzen zur Verfügung. Die hervorragende Anbindung an die Autobahnen A661 und A5, den öffentlichen Nahverkehr sowie den Flughafen Frankfurt macht den Standort zu einer attraktiven Geschäftsadresse im Rhein-Main-Gebiet.

In den Jahren 2019 bis 2021 wurde die gesamte Liegenschaft mit großem technischem und handwerklichem Aufwand vollständig kernsaniert. Dabei entstand ein zukunftsorientiertes Bürogebäude, das den Charakter der historischen Industriearchitektur bewahrt und gleichzeitig höchste Anforderungen an moderne Arbeitswelten erfüllt. Sämtliche Elektro- und EDV-Installationen wurden erneuert, eine energieeffiziente Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Kühlfunktion installiert sowie vier Ladestationen für Elektrofahrzeuge geschaffen.

Besonderes Augenmerk galt dem Erhalt der historischen Bausubstanz. Die markante Ziegelfassade wurde behutsam freigelegt und fachgerecht restauriert. Die charakteristischen Holzfenster der Bauzeit aus den 1930er- bis 1950er-Jahren wurden originalgetreu nach historischem Vorbild in einer Spezialmanufaktur in Tschechien nachgefertigt und eingebaut. Darüber hinaus wurden das Dach vollständig erneuert und gedämmt sowie die Außenanlagen umfassend neugestaltet.

Heute dient die Liegenschaft als deutsche Hauptverwaltung von LVMH Watches & Jewelry. Sie steht beispielhaft für die erfolgreiche Verbindung von denkmalgerechter Revitalisierung, modernster Gebäudetechnik und nachhaltiger Immobilienentwicklung und zählt zu den architektonisch herausragenden Gewerbeobjekten unseres Portfolios.

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